1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
22.9万円/㎡
前年比-23.2%
呉市
21.3万円/㎡
前年比-6.1%
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ポレスター呉中央
広島県呉市西中央一丁目
呉線 / 呉駅 徒歩4分
1980年築 / 12階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
1,540万円
21.8万円/㎡
1,092
1,391
1,689
1,987
AI査定結果
推定相場価格
1,540万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,391万円〜1,689万円
19.7万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年6月8日
ポレスター呉中央
1,398万円（19.8万円/㎡）/ 9階 / 70.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は23.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 1,398万円 | 19.8万円 | 9階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/06/05 | 980万円 | 16.1万円 | 5階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/28 | 1,498万円 | 21.2万円 | 9階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/03 | 1,598万円 | 22.6万円 | 9階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/05 | 1,698万円 | 24.0万円 | 9階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 2,190万円 | 29.6万円 | 12階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 2,190万円 | 29.6万円 | 12階 | 73.92㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/21 | 1,499万円 | 20.3万円 | 8階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,798万円 | 25.4万円 | 9階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 1,550万円 | 21.0万円 | 8階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/07 | 1,570万円 | 21.2万円 | 8階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/22 | 2,490万円 | 33.7万円 | 12階 | 73.92㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/28 | 1,590万円 | 22.2万円 | 5階 | 71.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 1,599万円 | 21.6万円 | 8階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 1,590万円 | 22.2万円 | 8階 | 71.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 1,690万円 | 23.6万円 | 5階 | 71.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 1,898万円 | 26.9万円 | 9階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 1,699万円 | 23.0万円 | 8階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 1,790万円 | 25.0万円 | 5階 | 71.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 1,890万円 | 26.4万円 | 5階 | 71.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,990万円 | 27.8万円 | 5階 | 71.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/22 | 1,280万円 | 17.3万円 | 12階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 1,998万円 | 28.3万円 | 9階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,480万円 | 20.7万円 | 5階 | 71.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,250万円 | 18.2万円 | 4階 | 68.71㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/12/16 | 1,790万円 | 25.3万円 | 5階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,550万円 | 21.6万円 | 5階 | 71.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,680万円 | 23.5万円 | 5階 | 71.64㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は17.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | ポレスター呉中央 呉市西中央一丁目 | 呉駅4分 | 1,398万円 | 19.8万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | 三条誠和ハイツ 呉市三条二丁目 | 呉駅11分 | 880万円 | 15.1万円 | 58.12㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/02 | 呉駅前マンション 呉市西中央一丁目 | 呉駅3分 | 1,200万円 | 17.4万円 | 68.86㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1985年 | 10戸 | SRC |
| 2025/04/09 | セントラルパーク呉 呉市中央三丁目 | 呉駅10分 | 950万円 | 15.7万円 | 60.63㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/17 | 呉中央レックスマンション 呉市中央二丁目 | 呉駅7分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.87㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 呉中央コープマンション 呉市中央一丁目 | 呉駅4分 | 1,590万円 | 19.7万円 | 80.54㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 31戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/18 | 呉中通コープマンション 呉市中通一丁目 | 呉駅6分 | 1,650万円 | 20.5万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 76戸 | SRC |
| 2026/05/20 | 本通マンション 呉市本通一丁目 | 呉駅9分 | 1,690万円 | 19.7万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 1985年 | 27戸 | SRC |
| 2023/12/19 | マウント九嶺 呉市阿賀北六丁目 | 安芸阿賀駅16分 | 950万円 | 16.4万円 | 58.04㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 63戸 | RC |
| 2026/05/26 | パルハイツ広 呉市広本町一丁目 | 新広駅10分 | 1,199万円 | 18.2万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 70戸 | SRC |
| 2026/03/23 | リーブル広 呉市広大新開一丁目 | 広駅8分 | 1,080万円 | 16.2万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で23.2%下落、呉市では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は呉市の平均と比較して7%割安です。